Il nuovo testo entrerà in vigore dopo sei mesi dalla pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale.
Il 20 novembre 2012 il Senato ha approvato il disegno di legge già approvato alla Camera senza sostanziali emendamenti.
Ecco le principali novità nelle materie:
Accesso agli atti
Sancito in diritto dei singoli condòmini di accedere ai documenti del condominio e ottenerne copia.
Amministratore
Nomina obbligatoria quando i condòmini sono più di otto. Possesso di polizza di R.C. professionale.
Animali
I regolamenti di condominio non possono vietare la detenzione degli animali domestici.
Antenne
Avviso di convocazione
Invio tramite raccomandata, PEC, fax o consegna a mano.
Consiglio dei condominio
Contabilità
Conto Corrente Condominiale
Delega
Destinazione d’uso parti comuni
Distacco dall’impianto centralizzato
Impianti di energia da fonti rinnovabili esclusivi
Innovazioni
Lavori su parti esclusive
Mediazione
Morosità e decreto ingiuntivo
Obbligo per l’amministratore di attivarsi per il decreto ingiuntivo entro sei mesi dal rendiconto da cui risulta la morosità
Parti comuni
Quorum costitutivo e deliberativo generico per seconda convocazione
Registri
Sanzioni previste dal regolamento
Incremento delle sanzioni da € 200 e fino a € 800 in caso di recidiva.
Sito web condominiale
Attivazione di sito web condominiale con esportazione dei dati contabili e dei verbali, su richiesta dell’assemblea.
Solidarietà dei condomini nelle spese
Vincolo di solidarietà dei condomini verso i terzi, sussidiario rispetto alla preventiva escussione dei morosi. Comunicazione dei morosi ai fornitori creditori. Obbligo di solidarietà nelle spese tra nudo proprietario e usufruttuario
Supercondominio
Tabelle millesimali
Rettifica o modifica delle tabelle all’unanimità. Modifica o rettifica maggioranza nei casi di errore, alterazione per più di 1/5 anche di una sola unità immobiliare per innovazioni o sopraelevazioni con spese a carico di chi ha dato luogo alla variazione.
In caso di revisione giudiziaria non è previsto il litisconsorzio necessario.
Videosorveglianza
Ecco il Nuovo Codice Civile e le Disposizioni di attuazione in materia di Condominio (clicca qui per il testo integrale):RIFORMA DEL CONDOMINIO, TESTO APPROVATO AL SENATO